قیمت خرید ویلا در قبرس شمالی

اگر علاقمند به خرید ویلا در قبرس شمالی هستید ابتدا بهتر است راجع به سبک ویلاهای کل مناطق مدیترانه ای توضیح مختصری به شما بدهیم.

مدیترانه منطقه ای است که از جنوب اروپا، شمال آفریقا و غرب آسیا تشکیل شده است. این منطقه به دلیل آب و هوای معتدل، سواحل زیبا و تاریخ غنی خود، از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. در نتیجه، تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای نیز بسیار زیاد است و قیمت این ویلاها در برخی از مناطق به شدت بالا است. سواحل مدیترانه از زیباترین سواحل دنیا هستند بنابراین قبرس که جزیره ای در وسط این دریاست، قطعا دارای بهترین شرایط آب و هوایی خواهد بود. سواحل قبرس همواره به عنوان تمیزترین سواحل با رتبه یک در کل اروپا شناخته می‌شوند.

گران‌ ترین ویلاها در کل سواحل مدیترانه

اسپانیا:

شهر سن سباستین: تا ۹۰ میلیون یورو
شهر مایورکا: تا ۸۵ میلیون یورو

ایتالیا:

شهر ناپل: تا ۷۵ میلیون یورو

موناکو:

شهر مونته کارلو: تا ۶۵ میلیون یورو

عوامل موثر در قیمت ویلاهای مدیترانه ای

برای خرید ویلا در قبرس باید توجه داشته باشید که قیمت ویلاهای مدیترانه ای به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

• موقعیت مکانی: ویلاهای واقع در مناطق ساحلی یا مناطق تاریخی گران تر هستند.
• اندازه و امکانات: ویلاهای بزرگتر و دارای امکانات بیشتر، گران تر هستند.
• کیفیت ساخت: ویلاهای با کیفیت ساخت بالاتر، گران تر هستند.
• تقاضا: تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای در برخی از مناطق بسیار زیاد است و این امر باعث افزایش قیمت آنها می شود.

لاکچری ترین ویلاهای جزیره قبرس در شهر گیرنه قبرس شمالی

آب و هوای شهر گیرنه به دلیل موقعیت جغرافیایی آن در شمال جزیره، بسیار خوب است. گیرنه در نزدیکی دریای مدیترانه قرار دارد و توسط کوه‌های مرتفع احاطه شده است. این عوامل باعث می‌شوند که آب و هوای گیرنه همواره مطبوع و معتدل باشد و از تغییرات شدید دما جلوگیری شود.

در فصل زمستان، دمای هوا در گیرنه به ندرت به زیر 10 درجه سانتیگراد می‌رسد. در فصل تابستان، دمای هوا به طور متوسط ​​بین 20 تا 30 درجه سانتیگراد است. بارش سالانه در گیرنه متعادل است.

آب و هوای خوب گیرنه یکی از دلایل اصلی محبوبیت این شهر به عنوان یک مقصد گردشگری است. گیرنه دارای سواحل زیبا، مناظر طبیعی خیره‌کننده و جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی فراوان است.

گیرنه همچنین به دلیل اقتصاد قوی و زیرساخت‌های پیشرفته، به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری و کار شناخته می‌شود.

در سال‌های اخیر، گیرنه به سرعت در حال توسعه است و جمعیت آن به طور پیوسته در حال افزایش است. این امر باعث شده است که قیمت املاک و مستغلات در گیرنه به طور قابل توجهی افزایش یابد. این امر به ویژه در مورد املاک لوکس و ویلاهای مجلل صادق است.

به همین دلیل، گیرنه به عنوان یک شهر ثروتمند شناخته می‌شود. بسیاری از افراد ثروتمند از سراسر جهان، از جمله ترکیه، انگلیس، روسیه و سایر کشورهای اروپایی، در گیرنه زندگی می‌کنند یا املاک و مستغلات دارند. تقاضا برای خرید ویلا در گیرنه قبرس شمالی همواره از استقبال بسیار بالایی برخوردار بوده است. منطقه اسنتپه که یک منطقه ییلاقی در اطراف گیرنه است بیشترین میزان تقاضا برای خرید ویلا در قبرس شمالی را دارد.

علاوه بر گیرنه، منطقه ینی بوآز هم از بازار بسیار پر طرفداری در زمینه خرید و فروش ویلا برخوردار است. ینی بوآز یک منطقه ویلایی در شهر فاماگوستا، قبرس شمالی است. این منطقه در قسمت شمالی شهر فاماگوستا و قبل از منطقه ایسکله واقع شده است. ینی بوآز به دلیل آب و هوای معتدل و چشم انداز زیبایش به دریای مدیترانه، یکی از محبوب ترین مناطق ویلایی در قبرس شمالی است.

نکته بسیار مهم در مناطق ویلایی و ساحلی قبرس شمالی این است که شهرداری های این مناطق از سمت دولت اجازه صدور مجوز ساخت بیش از دو طبقه را ندارند. دولت محترم قبرس شمالی تمایلی به ساخت و سازهای انبوه مانند دوبی را ندارد و می‌خواهد بافت جزیره ای و بکر این مناطق محفوظ شده بماند. بنابراین علاوه بر تراکم کم ساخت، سهم خریداران از زمین در این مناطق بیشتر است.

محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا در قبرس شمالی

اطراف گیرنه مثل اسن تپه:

از شهر گیرنه تا شهر ایسکله یک نوار ساحلی در شمال جزیره وجود دارد که بسیار مناسب زندگی ویلایی است. ثروتمندان زیادی از سرتاسر دنیا در این مناطق سرمایه گذاری کرده اند و با بازدهی بالای بازگشت سرمایه نیز مواجه شده اند. اجاره بهای بالای این منطقه و همچنین رشد قیمت املاک باعث جذابیت این منطقه در بین سرمایه گذاران املاک شده است.

این مناطق به دلایل زیر بسیار مناسب برای ساخت ویلا هستند:

موقعیت جغرافیایی
منطقه اسنتپه تا تاتلیسو در سواحل شرقی قبرس شمالی واقع شده است و دارای سواحل زیبا و آب و هوای مدیترانه ای است. این منطقه همچنین دارای دسترسی آسان به امکانات و خدمات است.

امکانات
این منطقه دارای امکانات و خدمات مختلفی از جمله مراکز خرید، رستوران ها، کافه ها، مدارس، بیمارستان ها و غیره است. این امر باعث می شود که زندگی در این منطقه برای ساکنین بسیار راحت باشد.

امنیت
البته که کل کشور قبرس شمالی امنیت بسیار بسیار بالایی دارد ولی این منطقه از امنیت فوق العاده ای برخوردار است و یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در قبرس شمالی است. از آنجایی که تراکم جمعیت کم است و قشر کارگر و دانشجو در این منطقه ترددی ندارند خرید ویلا در این منطقه برای سرمایه گذاری و سکونت بسیار مناسب باشد.

حدود قیمت ویلا در مناطق اطراف گیرنه

ینی بوآز:

ینی بوآز جزو شهرهایی در قبرس است که دارای نشان سیتاسلو است. نشان Cittaslow به شهرهایی اهدا می شود که به کیفیت زندگی شهروندان خود اهمیت می دهند و تلاش می کنند تا یک محیط شهری پایدار و با کیفیت ایجاد کنند. این نشان به شهرهایی اهدا می شود که دارای ویژگی های زیر باشند:

• کیفیت زندگی بالا: این شهرها دارای استانداردهای بالای زندگی هستند، از جمله کیفیت بالای غذا، آب و هوای پاک و دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی.
• پایداری: این شهرها به محیط زیست احترام می گذارند و تلاش می کنند تا منابع طبیعی خود را حفظ کنند.
• فرهنگی: این شهرها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند و تلاش می کنند تا آن را حفظ و ترویج کنند.

برای کسب نشان Cittaslow، شهرها باید یک فرآیند ارزیابی را طی کنند که شامل ارزیابی زیرساخت ها، خدمات، فرهنگ و سیاست های شهری است. این فرآیند توسط یک هیئت بین المللی از کارشناسان انجام می شود.

تاکنون، بیش از 200 شهر در 30 کشور جهان نشان Cittaslow را دریافت کرده اند. حدود پنج منطقه در قبرس شمالی نیز دارای این نشان هستند. ایران نیز دارای یک شهر با نشان Cittaslow است که شهر یزد است.

در اینجا برخی از ویژگی های شهرهای با نشان Cittaslow آورده شده است:

• شهرهای کوچک و متوسط هستند.
• بر کیفیت زندگی شهروندان خود تمرکز می کنند.
• به محیط زیست احترام می گذارند.
• دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند.

شهرهای با نشان Cittaslow به عنوان مدلی برای توسعه پایدار شهری شناخته می شوند. این شهرها نشان می دهند که چگونه می توان یک محیط شهری با کیفیت بالا را ایجاد کرد که به محیط زیست احترام بگذارد و فرهنگ و تاریخ را حفظ کند.

حدود قیمت ویلا در منطقه ینی بوآز

پیش خرید ویلا بهتر است یا خرید ویلای آماده؟

قطعا پیش خرید ویلا یا در کل پیش خرید هر نوع ملکی به نفع شماست. (اگر برای زندگی در ملک عجله ندارید).
مزایای پیش خرید ویلا در قبرس

• قیمت پایین تر: قیمت ویلاهای پیش فروش معمولاً پایین تر از قیمت ویلاهای آماده است. این به این دلیل است که خریداران پیش فروش ریسک کمتری را متحمل می شوند، زیرا هنوز هیچ هزینه ای برای ساخت ویلا پرداخت نشده است.
• انتخاب بیشتر: خریداران پیش فروش می توانند از بین گزینه های بیشتری انتخاب کنند. این به این دلیل است که هنوز هیچ ویلا در پروژه ساخته نشده است و خریداران می توانند طرح و امکانات ویلا را مطابق با نیازهای خود سفارشی کنند.
• افزایش قیمت: قیمت ویلاهای قبرس شمالی در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش است. این بدان معناست که خریداران پیش فروش می توانند در آینده از افزایش قیمت ویلا سود ببرند.

آفری ویژه شرکت یورومای برای خریداران ویلا در قبرس شمالی:

شرکت یورومای به عنوان نماینده فروش برترین سازنده های قبرس شمالی به افرادی که قصد خرید ویلا در این کشور را دارند در صورت پیش‌خرید اجاره یک ویلای مشابه تا یک سال را متقبل می‌شود. و در صورت آماده بودن ویلا کلیه لوازم آشپزخانه را به صورت رایگان برای خریداران محترم تهیه می‌کند.